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华厦津典川水园 (运行标识 三星级)

华厦津典川水园 (运行标识 三星级)

【摘要】:
绿色建筑咨询

  天津梅江华厦津典川水园项目位于天津市梅江生态居住区,是由天津华厦建设发展股份有限公司兴建的天津市首个按照3A级标准建设的国家康居示范项目,由天津住宅科学研究院有限公司对项目绿色建筑设计及运营阶段进行整体方案策划和咨询,在天津房屋鉴定勘测设计院、华厦物业公司共同协助下,于2015年6月获得绿色居住建筑三星级运营标识,本项目作为天津市首个绿色居住建筑三星级运营标识项目,对于推动天津市绿色建筑运营标识的发展,起到了积极的示范和带动作用。

  项目采用了天津住宅集团全产业链运作模式,覆盖设计、施工、物业运营管理及建材生产全过程,通过大量产业化新技术的集成和应用,在住宅的适用性、安全性、耐久性、环境性以及经济性等方面,均得到显著提升。在建筑节能技术应用方面,该项目同样进行了大胆实践。首先,应用了集团自助研发的蒸压砂加气外墙保温系统,相比传统外墙保温系统,该系统兼具防火、隔声、环保等显著特点,并实现了与建筑同寿命。通过对方案进行对比分析,采用生活热水采用太阳能及空气能热水系统,较传统电热水器节能50%以上。户内采用全智能新风净化系统,植入专用模块有效解决室内空气质量问题。通过对方案的优化,地下车库设置采光天窗及太阳能光伏系统,实现主要行车道的日间照明,节能率达到60%以上。室外景观采用下凹式绿地及透水铺装,引导雨水进入水体景观,小区年径流总量控制率达75%以上。厨卫采用符合人体工程学的住宅厨卫成套技术,实现了建筑装修一体化设计施工,外窗采用三玻内置可调节遮阳系统,保证了良好的室内声、光、热环境。

  绿色施工采用新型模板、钢筋机械连接、废弃物收集回用及一系列防尘、降噪、节能等绿色施工措施。该项目在建设过程中多次获奖,被评为2012年度天津文明施工示范观摩工地,并于2013年通过绿色施工科技示范工程验收。《攻克45000㎡蒸压砂加气外墙保温板施工难关》QC成果荣获 2013年度中建协成果发布一等奖。《营建“低能耗”被动式居住建筑,建造国家3A级康居示范工程》成果荣获天津市2014年度优秀项目管理一等奖。在建15栋住宅工程、3栋公建全部获得天津市建设工程“结构海河杯”。

  华厦物业公司负责本项目绿色运营管理,定位为超一级物业服务水平,实现了小区的智能化运营管理,日常开展无公害绿化养护、垃圾分类回收、绿色行为宣传,保证了绿色设施的高效运营。